Maison 3 pièces à vendre Les Sables d'Olonne - 85100 / Réf: 79

279 000 €

279 000 €
2 chambres
1 sdb
58,8 m² de surface
81 m² de terrain
4 745 € prix / m²

Votre Agence Vivre aux Sables vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption demandez Frédéric

Vivez le centre-ville à pied ! Idéalement située, cette maison allie praticité, confort et charme, à seulement quelques pas des commerces, de la gare, du marché et de la plage.
Ses atouts :
Rez-de-chaussée de 27,5 m² : une entrée accueillante, un WC et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux.
À l'étage : deux belles chambres avec placards et une salle de bains avec WC.
Un extérieur rare en centre-ville : un patio de 20 m², sans vis-à-vis, parfait pour des instants de détente en toute intimité.
Et surtout? un garage privatif ! Un véritable privilège en plein coeur de ville.
Le combo parfait pour profiter du centre à pied sans compromis sur le confort, le garage et les espaces extérieurs.
Une opportunité rare à ne pas manquer !

Agence Vivre Aux Sables
2 Promenade Godet
85100 LES SABLES D'OLONNE
(3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00025 - LA ROCHE SUR YON.

Référence :79
Type de logement :Maison
Construction :1990
Surface de :58,8 m2
Terrain de :81 m2
Pièces :3

Chambres :2
Cuisine : Equipée
Salle de bains :1
WC :2
Nombre d'étages :1
Etage :1

Équipements

Cheminée :non
Chauffage :Radiateur

Mécanisme de chauffage :Individuel
Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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